Гражданам, самоорганизующимся для строительства жилья, необходим особый механизм предоставления земель, считает представитель некоммерческого партнерства по содействию строительству жилья для многодетных семей «Детстрой» Николай Земцов. Об этом он заявил в пятницу ER.RU, комментируя инициативы по подготовке предложений к Посланию президента Федеральному Собранию.

В частности, Земцов сказал, что «опираясь на уже существующий положительный опыт ЖСК, стройотрядов, МЖК и т.д. мы выступаем за то, чтобы дать возможность гражданам, которые готовы самоорганизоваться, строиться на своей земле, обеспечить им упрощенный доступ к получению земельных участков».

Сегодня большое количество земель сельхозназначения пустуют. Об этом говорил сам президент, напомнил Земцов. По его словам, необходимо внести поправку в Земельный кодекс о внеконкурсном и внеаукционном выделении земель для общественных объединений граждан, которые саморганизовались для строительства жилья.

«Мы готовы заплатить деньги за эту землю, но не сразу всю сумму (как этого требует порядок аукциона), а в рассрочку, в течение большого количества лет. Тем самым вход на земельный рынок становится доступным для граждан. Кроме того, государство таким образом сразу получает большое количество налогоплательщиков, которые регулярно в течение долгих лет выплачивают взносы за землю, выплачивают земельный налог», -подчеркнул он.

«Когда землю получают коммерческие структуры — это сиюминутная выгода. А то, что предлагаем мы — это инвестиции в будущее, — добавил Земцов. — Этот механизм, конечно, не может соревноваться по коммерческой целесообразности с бизнес-структурами. Девелоперская схема входа на рынок всегда коммерчески более привлекательна. Фирма, которая собирается построить бизнес-центр на этой земле на любом конкурсе, аукционе победит структуру, которая хочет построить здесь дом для многодетных семей, детсад или бассейн для инвалидов. Поэтому без поддержки со стороны государства эту проблему не решить».

Это решение имеет и большую социально-психологическую отдачу, считает он. «Люди, которые таким образом строят себе жилье, растят детей в благополучных многодетных семьях и прививают им правильные ментальные установки. Дети привыкают жить в неком сообществе, в некой самоорганизующейся среде, и они таким же образом будут в дальнейшем растить своих детей», — пояснил Земцов.

[URL]